房贷利率上浮,这类价格最“任性”的房子也得降价

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所属分类:网贷新闻

为控制房价的不断上涨,楼市的持续“狂热”,自去年起,全国多地就相继出台了楼市调控政策。其中,有不少城市在不断“加码”调控力度,北京就是其中之一。据报道,2017年6月首周,在北京地区个别银行的首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍后,又有银行跟进上调首套房贷款利率,二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。随着房贷的收紧,楼市降温明显,就连此前价格“任性”上涨的学区房也不得不降价了。有学区房直降200万据了解,有媒体记者走访了德外学区、黄城根小学、金融街学区、奋斗小学和实验二小等多学区发现,20万元的学区房“消失”,部分学区房公开报价踩线15万元,报价14.99万元。其中,黄城根小学是北京市重点小学,其附近的学区房报价在过去的两三个月中经历了多次“跳水”。有一套房在4月27日时,报价由1050万下调到1005万。一个月后,该房报价又下调75万元。等到6月8日,该房报价再次下调100万。经过三次调价,这套房子的报价下调达到220万元。无独有偶,史家小学附近同样有学区房价格下降了200万元。还有很多学区房降价基本在100万以上。学区房降价背后国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的资深分析师表示,学区房无论在哪个城市,都备受购房者的青睐,因此只要房价涨,学区房就会比普通的房子涨得更多。大家还记得北京的过道学区房吗?2016年6月,正值楼市火爆之际,北京一家购房网站推出了一套单价15万元的学区房。而这个所谓的学区房其实就是条10平米的过道,但因为有房本,可获得北京实验一小前门分校的部分“学区”指标,因此整体价格高达150万。虽然北京后来有出台住宅平房新规,剑指天价“过道学区房”,但仅从价格中,就不难看出当时学区房的火爆程度。为了买上一套学区房,很多人也是使出浑身解数凑齐首付款,并通过投资理财,配置稳利精选组合投资计划、诺亚方舟NPA投资计划等产品来增加收入。而此次学区房的降价,嘉丰瑞德的分析师表示,除了有房贷收紧的因素外,也说明了此前学区房价格的虚高。由于学区房一直以来都是房产中介的重点炒作对象,因此只要一有“风吹草动”,价格就会被炒得连连上涨,就连涨价幅度也是虚高,这也直接导致学区房价格出现了目前的大幅下降情况。也有业内人士表示,在学区房政策变动、楼市整体降温以及信贷政策收紧的情况下,预计学区房将持续降温。

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